Keçiören Esertepe'de köşe binada krem cephe ve kırmızı-kahve balkon alınları
Keçiören, Esertepe
Dış cephe mantolama
Binanın dış duvarlarını ısı yalıtım levhalarıyla kaplayıp fileli sıva ve son kat kaplamayla bitiriyoruz. Kışın ısı kaybını, yazın ısınmayı azaltır.
Mantolama nedir?
Mantolama, binanın dış duvarlarının ısı yalıtım levhalarıyla bir "manto" gibi sarılmasıdır. Levhalar duvara yapıştırılır, dübellerle sabitlenir, üzerine fileli sıva ve dekoratif son kat uygulanır. Böylece kışın ısının dışarı kaçması, yazın da sıcağın içeri girmesi azalır.
Dışarıdan yalnızca son kat görünür. Altındaki katmanları ve her birinin ne işe yaradığını sayfanın aşağısındaki kesitte gösterdik. İZODER mantolama şartnamesi, bu bileşenlerin aynı üreticinin paket sistemi olarak (CE veya G işaretli) kullanılmasını önerir.
Hangi levha seçilmeli?
EPS (beyaz)
Mantolamada en yaygın ve en ekonomik seçenektir. Yüksekliği 28,50 metreye kadar olan binalarda yangın bariyerleriyle birlikte kullanılır.
Karbonlu EPS (gri)
Grafit katkısı ısı ışınımını azaltır. Aynı kalınlıkta beyaz EPS'ye göre daha iyi yalıtım sağlar.
XPS
Su emmesi çok düşük, basma dayanımı yüksektir. Bu yüzden cephede çoğunlukla subasman, zeminle temas eden ve sıçrama suyu alan bölgelerde kullanılır.
Taşyünü
Bazalt ve diyabaz taşlarından üretilir, yanmaz sınıftadır (A1/A2). Yüksekliği 28,50 metreyi aşan binalarda yangın yönetmeliği nedeniyle fiilen zorunludur. Ses yalıtımına da katkı sağlar; daha ağırdır ve işçiliği daha zordur.
Yalıtım kalınlığı nasıl belirlenir?
Kalınlık "5 cm yeterli mi?" gibi genellemelerle değil, TS 825 standardına göre binanın duvar yapısı ve iklim bölgesi dikkate alınarak hesaplanır.
Yangın yönetmeliği ne diyor?
Yüksekliği 28,50 metreyi aşan binalarda cephe en az "zor yanıcı" sınıfta olmalıdır, bu da pratikte taşyünü demektir; daha alçak binalarda EPS sistem, pencere çevresindeki taşyünü bariyerlerle birlikte kullanılır.
Apartmanda karar nasıl alınır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesine göre ısı yalıtımı, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karara bağlanır; oy birliği gerekmez. Masraflar arsa payı oranında paylaşılır.
Mevcut binada mantolama ruhsata tabi değildir; ancak uygulama projesi ve fenni mesul taahhütnamesiyle belediyeden izin alınır.
Hangi mevsimde yapılır?
Mantolama +5 °C'nin altında ve 35 °C'nin üzerinde yapılmaz; Ankara'da kış aylarında iş hava durumuna göre planlanır.
Mantolama katmanları
Dışarıdan yalnızca son kat görünür. Kesitte duvardan son kata kadar her katmanı ve ne işe yaradığını görebilirsiniz.
1. katman: Duvar
Binanın mevcut dış duvarı. Kabarmış sıva ve boya önce temizlenir, bozuk yerler onarılır.
2. katman: Yapıştırıcı harç
Levhanın arkasına kenarlardan ve ortadan öbek öbek sürülür; levha yüzeyinin büyük kısmı duvara temas eder.
3. katman: Isı yalıtım levhası
EPS, karbonlu EPS veya taşyünü. Kalınlık binaya ve iklim bölgesine göre hesapla belirlenir.
4. katman: Dübel
Yapıştırıcı kuruduktan sonra levhayı duvara mekanik olarak sabitler.
5. katman: Donatı filesi
Alkaliye dayanıklı file sıvanın içine gömülür; yüzeyi çatlamaya karşı güçlendirir.
6. katman: Sıva
Fileyi kaplayan ince sistem sıvası.
7. katman: Son kat kaplama
Astarın ardından uygulanan dekoratif, renkli kaplama; cephenin son görünümü.
Dış cephe mantolama ne kazandırır?
- Isıtma ve soğutma giderlerinde azalma (İZODER'e göre %50'ye varan; gerçek oran binaya göre değişir)
- Kışın daha sıcak, yazın daha serin bir iç ortam
- Duvarların iç yüzeyinde yoğuşma ve küf riskinin azalması
- Cephenin yağmur, don ve güneşe karşı korunması
- Enerji kimlik belgesi sınıfının iyileşmesine katkı
- Yenilenmiş, düzgün bir cephe görünümü
Dış cephe mantolama işi nasıl ilerler?
İşin hangi sırayla yapıldığını baştan bilmek, her aşamada ne beklemeniz gerektiğini gösterir. Binaya göre bazı adımlar eklenebilir ya da gerekmeyebilir.
1. adım: Keşif ve yüzey hazırlığı
Kabarmış boya ve sıva kazınır, bozuk yüzeyler tamir harcıyla onarılır, yosun ve kir temizlenir. Klima bağlantısı, panjur, yağmur borusu gibi cephe elemanları mümkünse sökülür.
2. adım: Hava koşulu kontrolü
+5 °C'nin altında ve 35 °C'nin üzerinde çalışılmaz. Doğrudan güneş ve rüzgâr alan cephe gerekirse brandayla korunur.
3. adım: Su basman profili
Başlangıç profili 35 cm aralıklarla dübellenir; ek yerlerinde 2–3 mm boşluk bırakılır.
4. adım: Levhaların yapıştırılması
Yapıştırıcı çerçeve ve öbek yöntemiyle sürülür; levha yüzeyinin en az %40'ı duvara temas eder. Levhalar şaşırtmalı dizilir, pencere köşelerinde L biçimli tek parça levha kullanılır.
5. adım: Yangın bariyerleri
Gereken binalarda pencere ve benzeri boşlukların yanlarına 15 cm, üstüne 30 cm genişliğinde taşyünü şerit uygulanır.
6. adım: Dübelleme
Yapıştırmadan en az 24 saat sonra yapılır. Dübel sayısı bina yüksekliğine ve cephenin kenar bölgelerine göre artar.
7. adım: Köşe ve detaylar
Köşe profilleri takılır, pencere köşelerine 45° açıyla takviye file konur, doğrama birleşimleri sızdırmazlık bandı veya mastikle kapatılır.
8. adım: Fileli sıva
Alkali dayanımlı file, ekleri en az 10 cm bindirilerek sıvaya gömülür. Toplam sıva kalınlığı 3–4 mm olur.
9. adım: Astar ve son kat
Astarın ardından en az 1,5 mm kalınlıkta dekoratif son kat kaplama uygulanır.
10. adım: Denizlik ve su detayları
Denizlikler yalıtım kalınlığına göre uzatılır veya değiştirilir. Kılcal nem varsa önce su yalıtımı yapılır.
Bu hizmetten örnek işler
Ankara'da yaptığımız işlerden fotoğraflar. Konum ve ayrıntılar her projenin sayfasında.
Keçiören Yayla'da krem cephe, kahverengi şerit ve baklava motifleri
Keçiören, Yayla
Keçiören İncirli'de köşe binada beyaz cephe ve lacivert silmeler
Keçiören, İncirli
Beş katlı binada beyaz ve gri mantolama cephe
Keçiören Esertepe'de beş katlı binada krem cephe ve tuğla desenli paneller
Keçiören, Esertepe
Üç katlı apartmanda krem dış cephe ve taş desenli subasman
Sık sorulan sorular
Dış cephe mantolama hakkında en çok sorulanlar.
Apartmanda mantolama için herkesin onayı gerekir mi?
Hayır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesine göre ısı yalıtımı, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karara bağlanır; oy birliği gerekmez. Masraflar arsa payı oranında paylaşılır.
Mantolama için belediyeden ruhsat gerekir mi?
Mevcut binada ısı yalıtımı ruhsata tabi değildir. Ancak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre uygulama projesi ve fenni mesul taahhütnamesiyle belediyeden izin alınması gerekir. Uygulamanın mesleki yeterlilik belgeli ustalarca ve sonrasında enerji kimlik belgesi sınıfı en az C olacak şekilde yapılması da şarttır.
Mantolama ne kadar sürer?
Süre bina büyüklüğüne, cephe detaylarına ve havaya bağlıdır. Bazı adımlar beklemeyi gerektirir: örneğin dübeller, levhalar yapıştırıldıktan en az 24 saat sonra çakılır. Binanız için tahmini süre keşiften sonra netleşir.
Kışın mantolama yapılır mı?
İZODER şartnamesine göre mantolama +5 °C'nin altında ve 35 °C'nin üzerinde yapılmaz; bu sınırlar kuruma süresince de korunmalıdır. Ankara'da kış aylarında iş hava durumuna göre planlanır, gerekirse ertelenir. Yağmur ve dondan korumak için branda kullanılabilir.
EPS mi, taşyünü mü?
EPS ekonomiktir ve 28,50 metreye kadar olan binalarda yangın bariyerleriyle birlikte kullanılır. Taşyünü yanmaz sınıftadır (A1/A2); yüksekliği 28,50 metreyi aşan binalarda gereklidir ve ses yalıtımına da katkı sağlar, ancak daha pahalıdır.
Kaç cm yalıtım gerekir?
Kalınlık genellemeyle değil, TS 825 standardına göre binanın duvar yapısı ve iklim bölgesi dikkate alınarak hesaplanır. Nisan 2025'ten beri yenilenen TS 825 (Ekim 2024) geçerlidir.
EPS yanar mı? Mantolama yangın riski taşır mı?
EPS levha tek başına yanıcı sınıftadır. Yönetmelik ise levha, sıva ve kaplamadan oluşan sistemin akredite laboratuvarda test edilmesini ister. 28,50 metrenin altındaki binalarda zeminden itibaren ilk 1,5 metre hiç yanmaz malzemeyle kaplanır ve 6,50 metrenin üzerindeki binalarda pencere çevresine taşyünü bariyer konur. Daha yüksek binalarda taşyünü kullanılır.
Mantolama nem ve küf sorununu çözer mi?
Dış mantolama duvarın iç yüzeyini sıcak tutarak yoğuşmadan kaynaklanan küfü azaltmaya yardımcı olur. Ancak kılcal nem veya su sızıntısı varsa önce su yalıtımı yapılmalıdır. Bu sorunlar keşifte ayrıca değerlendirilir.
Mantolama binanın taşıyıcı sistemine zarar verir mi?
Hayır. Dübel delikleri taşıyıcı kesite göre çok küçüktür. Mantolama yük taşımayan bir sistemdir; binanın deprem dayanımını artırmaz, azaltmaz da.
Mantolama enerji kimlik belgesi (EKB) sınıfını yükseltir mi?
Duvar yalıtımı binanın enerji ihtiyacını azaltarak sınıfın iyileşmesine katkı sağlar. Yeni sınıfı EKB uzmanı hesaplar; sonuç pencerelere, çatıya ve ısıtma sistemine de bağlıdır.