Mantolama fiyatları 2026: fiyatı neler belirler?
Mantolamanın metrekare fiyatı tek bir rakamla söylenemez. Levhanın türü ve kalınlığı, iskele, binanın yüksekliği, cephenin durumu ve teklife nelerin dahil olduğu fiyatı değiştirir.
Bu sayfada metrekare fiyatı yazmıyoruz; binayı görmeden verilen bir rakam gerçek fiyattan çok uzak çıkabilir. Bunun yerine fiyatı neyin belirlediğini ve teklifleri nasıl karşılaştıracağınızı anlatıyoruz.
Mantolama fiyatını belirleyen etkenler
Bir teklifteki metrekare fiyatı, aşağıdaki etkenlerin toplamıdır. Teklifleri karşılaştırırken her birinin aynı esasta olup olmadığına bakın.
Cephe alanı
Fiyat çoğunlukla metrekare üzerinden hesaplanır. İskele, nakliye ve hazırlık gibi giderler alan büyüdükçe daha çok metrekareye bölündüğü için büyük işlerde birim fiyat genellikle düşer. Alanın nasıl ölçüldüğünü, pencere boşluklarının düşülüp düşülmediğini sorun.
Levha türü ve kalınlığı
Beyaz EPS en ekonomik levhadır; karbonlu EPS ve taşyünü daha pahalıdır. Kalınlık arttıkça malzeme de artar. Kalınlık fiyata göre değil, TS 825 standardına göre binanın duvar yapısı ve iklim bölgesi dikkate alınarak belirlenmelidir.
İskele
Cephe iskelesinin kurulumu, kaldığı süre, nakliyesi ve sökümü toplam tutarın önemli bir kalemidir. Bazı tekliflerde fiyata dahildir, bazılarında ayrı yazılır. Sokağın genişliği ve bitişik binalar da kurulumu etkiler.
Kat sayısı ve bina yüksekliği
Bina yükseldikçe iskele büyür ve metrekareye düşen dübel sayısı artar. Yangın yönetmeliği de devreye girer: 6,50 metreyi aşan binalarda pencere çevrelerine taşyünü bariyer konur, 28,50 metreyi aşan binalarda cephede taşyünü kullanılır.
Cephenin mevcut durumu
Kabarmış boya ve sıvanın kazınması, çatlakların ve bozuk yüzeylerin onarılması levhadan önce yapılır. Duvarda kılcal nem ya da su sızıntısı varsa önce su yalıtımı gerekir. Bu işler cephenin durumuna göre teklife eklenir.
Söve, denizlik ve cephe detayları
Balkon, çıkma, köşe ve pencere sayısı işçiliği artırır. Söve ve silme gibi dekoratif profiller, yalıtım kalınlığına göre uzatılan denizlikler, sökülüp yeniden takılan klima, panjur ve yağmur boruları da fiyata yansır.
Malzeme markası ve son kat
Aynı levha türünde bile markalar arasında fiyat farkı vardır. İZODER, yapıştırıcıdan son kata kadar bileşenlerin aynı üreticinin paket sistemi olarak kullanılmasını önerir. Son kat kaplamanın türü (akrilik, silikon katkılı, mineral) ve renk sayısı da fiyatı etkiler.
Mevsim ve iş programı
Mantolama +5 °C'nin altında ve 35 °C'nin üzerinde yapılmaz; bu sınır kuruma süresince de korunur. Ankara'da kışa sarkan işlerde bekleme ve brandayla koruma gerekebilir. İşi uygun mevsime göre planlamak süreyi ve maliyeti etkiler.
KDV
Bir teklif KDV dahil, bir diğeri KDV hariç verilmiş olabilir. Teklifler arasındaki farkın bir nedeni de budur; karşılaştırmadan önce hepsini aynı esasa getirin.
Ödeme koşulları
Peşin ödeme, iş ilerledikçe yapılan ödeme ya da kredi kartı gibi seçenekler toplam tutarı değiştirebilir. Bazı bankaların enerji verimliliği kredileri dış cephe mantolamayı kapsar; güncel koşulları bankanızdan öğrenin.
EPS, karbonlu EPS ve taşyünü arasındaki farklar
Levha türü hem fiyatı hem de binanın hangi yangın kurallarına uyması gerektiğini belirler. Karşılaştırma genel bilgidir; hangi levhanın uygun olduğu binanın yüksekliğine ve duvar yapısına göre seçilir.
| Özellik | EPSbeyaz | Karbonlu EPSgri | Taşyünü |
|---|---|---|---|
| Malzeme | Genleştirilmiş polistiren köpük levha | Grafit katkılı polistiren levha | Bazalt ve diyabaz taşından üretilen lifli levha |
| Isı yalıtımı | İyi | Aynı kalınlıkta beyaz EPS'den daha iyi | Beyaz EPS'ye yakın |
| Yangın sınıfı | Levha tek başına yanıcı sınıfta; sistem test raporuyla kullanılır | Levha tek başına yanıcı sınıfta; sistem test raporuyla kullanılır | Yanmaz (A1 veya A2) |
| Hangi binada | 28,50 metreye kadar, yangın bariyerleriyle | 28,50 metreye kadar, yangın bariyerleriyle | Her yükseklikte; 28,50 metreyi aşan binalarda gerekli |
| Ses yalıtımı | Sınırlı | Sınırlı | Katkı sağlar |
| Uygulama | Hafif, kolay işlenir | Hafif, kolay işlenir | Ağırdır; çelik çivili dübelle sabitlenir, sıva işçiliği daha zordur |
| Göreli fiyat | En ekonomik | Beyaz EPS'den yüksek | Üçü arasında en yüksek |
XPS levha su emmesi çok düşük olduğu için cephede çoğunlukla zemine yakın subasman bölgesinde kullanılır. Levhaların ayrıntıları ve uygulama adımları dış cephe mantolama sayfasında.
Teklifte nelerin yazılı olması gerekir?
Eksik yazılan bir kalem, iş başladıktan sonra ek ücret olarak karşınıza çıkabilir. Aldığınız her teklifte bunların açıkça yazılı olmasını isteyin.
- Levhanın türü, kalınlığı ve markasıEPS, karbonlu EPS ya da taşyünü; kaç santim olduğu.
- Sistem bileşenleriYapıştırıcı, dübel, file, sıva ve son katın markası; paket sistem olup olmadığı.
- Metraj ve ölçüm yöntemiToplam alan ve pencere boşluklarının nasıl hesaplandığı.
- Birim fiyat, toplam tutar ve KDVKDV'nin fiyata dahil olup olmadığı.
- İskele ve nakliyeKurulum, söküm ve nakliyenin fiyata dahil olup olmadığı.
- Yüzey hazırlığıEski boya ve sıvanın kazınması, tamir ve temizlik.
- Cephe detaylarıSöve, denizlik, köşe profilleri, subasman ve yangın bariyerleri.
- Sökülüp takılacak elemanlarKlima, panjur, anten ve yağmur borularının sökülüp yeniden takılması.
- Son kat kaplamaKaplamanın türü, rengi ve kaç renk kullanılacağı.
- Başlama tarihi ve tahmini süreHava koşullarından doğan gecikmelerin nasıl ele alınacağı.
- Ödeme planıÖdemelerin hangi aşamalarda ve hangi tutarlarda yapılacağı.
- Garanti ve izinlerVarsa uygulama ve üretici garantisinin kapsamı; belediye izni ile fenni mesul işlerini kimin üstleneceği.
Binanızın net fiyatını nasıl öğrenirsiniz?
Net fiyat binayı görmeden verilemez. Telefonda konuşulan rakamlar yalnızca ön fikir verir; karar verirken esas alacağınız, yazılı tekliftir.
1. adım: Bize ulaşın
Arayın, WhatsApp'tan yazın ya da teklif formunu doldurun. Binanın ilçesini, kat sayısını ve varsa fotoğraflarını göndermeniz ilk görüşmeyi kolaylaştırır.
2. adım: Keşif ve ölçüm
Binanızı yerinde inceliyor, cephe alanını ölçüyor ve yüzeyin durumunu not ediyoruz.
3. adım: Yazılı teklif
Binayı gördükten sonra yazılı teklif hazırlıyoruz.
4. adım: Karşılaştırma ve karar
Teklifleri aynı kalemler üzerinden karşılaştırırsınız. Apartmanlarda ısı yalıtımı kararı kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınır; oy birliği gerekmez.
Fiyat ve ödeme hakkında sık sorulan
Kredi ile mantolama yaptırabilir miyim?
Bazı bankaların enerji verimliliği kredileri dış cephe mantolamayı kapsıyor (örneğin Ziraat Bankası'nın Bireysel Enerji Verimliliği Kredisi). Faiz ve şartlar değişebildiği için güncel bilgiyi bankanızdan öğrenin.
Binanızın net fiyatını keşifle öğrenin
İlçenizi ve kat sayısını yazın, varsa fotoğrafları ekleyin; sizi arayalım.
Telefon: 0507 644 95 26